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3年前，贾跃亭曾唉声叹气要在德清建立乐视生态汽车产业园，现在项目地点地仍然是一片安逸。由于超出36个月没有开辟，这块价格4.2亿元的地皮被当地政府无偿发出。
撰文/ 卢泳志
编辑/ 缪凌云
克日，风云地产界得悉，乐视生态汽车（浙江）有限公司（以下简称：乐视浙江）曾斥资4.2亿元在浙江德清拿下的地皮已于近期被当地政府无偿发出。
除了地皮被发出，对乐视浙江持股20%的德清动身建立成长有限公司（以下简称：德清动身）也退出了上述项目标运作实体。企查查表现，11月27日，德清动身退出了乐视浙江的股东行列。
此外，乐视浙江还发生了企业典范变更和一系列人事变动。
企查查表现，11月27日，乐视浙江的企业典范由“其他有限义务公司”变更加“有限义务公司（非自然人投资或控股的法人独资）”。同时，吴猛离任法定代表人，由任勇接任。
01
造车项目地皮资产被清空
乐视浙江建立于2016年9月8日，起初由乐视汽车（北京）有限公司全资控股。2017年3月，德清动身出资5亿元，获得20%股份。
为了建立汽车生态小镇，乐视浙江于2016年12月和2017年4月相继两次拿下浙江德清莫干山高新区多块地皮，总计用度4.19亿元。
依照地皮出让时的要求，地块出让后10个月内必须开工建立，同时，还要在约定开工之日起36个月内完工。
在拿下第一批地块的一个月内，乐视德清汽车生态产业园公布开工。依照完工时候要求，项目要在今年的12月之前完工。从现在的情况来看，这明显不大要完成。
按照《地皮治理法》规定，地皮出让等有偿操纵公约约定的操纵期限届满，地皮操纵者未申请续期大要申请续期未获答应的，政府有权发出。
依照当初的计划，乐视生态汽车产业园将分为汽车智能生产园区、产业配套以及体验园区等，计划面积约4300亩，一期项目拟投资约110亿元，面积将超出2000亩，一期二期项目都建成后将有望实现40万辆电动车的总产能。
三年过去了，这些地块为何还是一片安逸？项目为何迟迟没有开工？其原因原由大要众所周知。
2017年，乐视爆发资金链危机，旗下体育、音乐、影视等产业均受其影响，乐视汽车也未能幸免。昔时，乐视生态汽车产业园的关连工作就制止了。
以后的两年内，曾有听说表示融创和吉祥或将参加项目建立。但是，从现在的结果来看，这两家企业明显没有接盘的后续行动。
除了德清地块外，乐视汽车项目启动以来，还曾于2018年年头在广州以底价拍得一块逾600亩的地皮。但由于以后和恒大的互助破裂，双方各奔前程，广州南沙工场的地皮、装备等资产归恒大全数。
随着这些地皮被当地政府发出，贾跃亭的造车项目在国内已经没有任何地皮资产。
02
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2017年，身陷债权危机的贾跃亭远赴美国开启“造梦”之旅。现在美国的造车之路也堕入绝境，贾跃亭成为“老赖”。
贾跃亭在美国忙于造车，国内的债主们却并没有闲着，不停追债，以致到法院申请解冻他的资产，致使贾跃亭在美国到处遭到债主的掣肘。
正值山穷水尽之际，贾跃亭再一次祭出大招，申请破产重组，向债权人提出一个重组计划。
10月14日，贾跃亭在美国自动申请小我破产重组。贾跃亭递交的文件内容表现，贾跃亭将把全数资产经过债权人信任的方式，让渡给债权人，该信任由债权人委员会和信任受托人控制和治理。
这意味着，债权人将提早拿到贾跃亭全数资产及其收益权，贾跃亭也不再持有任何电动汽车制造商Faraday Future（FF）股权。
一旦破产重构乐成，贾跃亭所欠的全数债权，将以FF股权的形式归还，一举把债权人酿成了FF的股东。债权人和股东的权利使命完全纷歧样，所谓欠债还钱，债权人不停有追索债权的权利，而股东则是不管盈亏都得自己担着。
业内助士分析指出，这类方式对绝大大都债权人是极为不公允的，其他债权人以致完全得不到偿债机会，而全数债权人都寄渴望于FF乐成后的资产价格最大化而获得足额债权归还。
在申请小我破产重组时，贾跃亭曾表示将约请债权人去法拉第未来美国总部参观，担任他的当面道歉，跟大家一路商量破产重组倡议，同时先容FF公司现在的融资和IPO筹划，并参加FF91试驾体验。
11月26日，贾跃亭终究与他的债权人们见面了。当天，有20家债权机构的35位债权人及律师代表参加了集会会议。此次集会会议并不法令上的集会会议，而是贾跃亭集结债权人表白他的破产重整计划。
在债权人大会上，贾跃亭向全部债权人老实道歉，并否认了关于“自己转移资产和采办豪宅”的传言。他表示，有信心尽快和债权人告竣合适各方优点的债权重组计划，完全打点债权题目。
据FF职员流露，此次债权人相同会只是贾跃亭和债权人的一次相互大白的机会。下一轮债权人投票会在明年1月举行，假如顺遂，明年2月便可以公布贾跃亭究竟是破产重组还是整理。
03
贾跃亭小我资产和债权曝光
按照贾跃亭提交的破产申请文件，现在其小我资产总额为14.17亿美圆（约合群众币近100亿元），逾99%是金融资产，还有不动产以及一些私人物品。
其中，贾跃亭在国内有三套房产，总价格高达3357.6万元。现在，北京的两套房产已经被解冻，浙江一套方便正处在法拍中。
值得留意的是，贾跃亭的存款总额为77.8万群众币，其中未解冻存款仅为47万群众币，国内解冻的存款大如果30万群众币。
此外，贾跃亭还在美国加利福尼亚州的欧文市采办了价格650万美金的基金、债券和股票，还有一只价格704美圆的贵宾犬。
在贾跃亭所持金融资产中，价格最高的是FF法拉第母公司Smart King旗下的West Coast LLC ，价格8.6亿美圆；其次是另一家子公司平静洋科技控股，价格3.2亿美圆；三是乐视网，现在处于停息上市状态，贾跃亭持股23.08%，以停息上市前末端股价盘算，市值约2.2亿美圆。
此外，现在贾跃亭在美国住的屋子，价格群众币6000万元，面积5300平方米，4室7卫，标准的豪宅，听说是租��，每月租金3.2万美圆。
公然材料表现，现在贾跃亭欠债数额高达37.7亿美圆（2650亿群众币），其中有保证债权12.09亿美圆，非优先无保证债权25.64亿美圆。
也就是说，即使贾跃亭将全数身家14.17亿美圆都用于偿债，也是资不抵债。而此时提交小我破产重组申请，既合适法令也合适步伐。
贾跃亭的其中一位债权人——上海懒财资管的代理律师Chris Cogburn表示，由于说话和地域不同，贾跃亭的此次破产申请对中国债权人倒霉。
同时他以为，除了FF股权，贾跃亭经过他人藏匿了大量产业，但关连观察因贾跃亭提出破产申请而被法院停息。Chris Cogburn称，正在申请撤销贾跃亭的小我破产保护，假如获得法院支持，债权人检察将重启。
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发表于 2019-12-2 23:32
